คำตอบ   โดยหลักการ  เมื่อเจ้ามรดกเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมและศาลได้มีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกย่อมมีอำนาจในการจัดการทรัพย์มรดกของเจ้ามรดก  ทายาทย่อมไม่มีสิทธิจัดการมรดกแต่อย่างใดหากผู้จัดการมรดกประสงค์จะขายที่ดินมรดกเพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาท  ก็สามารถกระทำได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากทายาท  โดยผู้จัดการมรดกต้องจดทะเบียนให้ปรากฏชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดินของเจ้ามรดกเสียก่อน  เสร็จแล้วจึงจะจดทะเบียนขายที่ดินมรดกเพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาทในคราวเดียวกันได้  โดยผู้จัดการมรดกและผู้ซื้อจะต้องนำหลักฐานโฉนดที่ดิน  คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก  ใบมรณบัตร  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดกและผู้ซื้อ  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนผู้จัดการมรดกและจดทะเบียนขายต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน

           หากการจัดการของผู้จัดการมรดกทำให้ทายาทได้รับความเสียหาย  ผู้จัดการมรดกย่อมต้องรับผิดต่อทายาทในความเสียหายที่เกิดขึ้นนั้น  ตามนัยมาตรา  ๑๗๒๐  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔