คำตอบ   กรณีตามคำถามเข้าใจว่าคุณมีความประสงค์จะซื้อขายที่ดินโดยมีหลักฐาน  คือ  น.ส.๓  ในการ    ซื้อขายที่ดิน  น.ส.๓  ตามกฎกระทรวง  ฉบับที่  ๗  (พ.ศ.  ๒๔๙๗)  ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ.  ๒๔๙๗  ข้อ  ๕  กำหนดไว้ว่า  การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน  ที่ยังไม่มีโฉนดที่ดิน  ใบไต่สวน  หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามแบบ น.ส.๓ก.  หรือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นในที่ดินดังกล่าวหรือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นในที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน  ใบไต่สวน  หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามแบบ  น.ส.๓ก.  ในกรณีไม่รวมกับที่ดินดังกล่าว  ให้ประกาศการขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีกำหนดสามสิบวัน  ดังนั้น  หากคุณประสงค์จะซื้อขายที่ดินตามหลักฐาน  น.ส.๓  ก่อนจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมพนักงานเจ้าหน้าที่ต้องดำเนินการประกาศมีกำหนดสามสิบวันดังกล่าวมาแล้วข้างต้น
           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔