ห้อง ก, ข และ ค มีระเบียงซึ่งตามโฉนดถือเป็นทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุด ซึ่งมีไว้เพื่อประโยชน์ของเจ้าของร่วมทุกท่าน แต่เนื่องจากการเข้าถึงระเบียงทั้งสามดังกล่าว ต้องเข้าผ่านห้อง ก, ข และ ค เท่านั้น ไม่สามารถเข้าจากทางอื่นได้ เจ้าของห้องทั้งสาม จึงยึดถือเอาระเบียงทั้งสามดังกล่าวเพื่อการใช้ประโยชน์ส่วนตน ต่อมา ที่ประชุมใหญ่จึงมีมติให้ห้อง ก, ข และ ค ดังกล่าว ยกเลิกการใช้ระเบียงเพื่อประโยชน์ส่วนตน โดยหากยังคงฝืนใช้ กำหนดให้มีค่าปรับการใช้ระเบียงที่ว่านั้นเป็นจำนวน 500 บาท ต่อวัน ทั้งนี้ ในการลงคะแนนเสียงมติดังกล่าวนั้น มีคะแนนเสียงทั้งหมด 32% ซึ่งเป็นคะแนนเสียงส่วนใหญ่ของเจ้าของร่วมที่เข้าประชุม ตามมาตรา 44

คำถาม: การลงคะแนนเสียงเห็นชอบ มติเกี่ยวกับค่าปรับในการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง ต้องใช้คำแนนเสียงตามมาตรา 44 (เสียงข้างมากของผู้เข้าร่วมประชุมในครั้งนั้น) หรือมาตรา 48 (เกินกึ่งหนึ่งของคะแนนเสียงเจ้าของร่วมทั้งหมด) ของพรบ. อาคารชุด