สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับเอกสารและค่าใช้จ่ายการโอนห้องชุด

Hot
ศศิธร
17 ต.ค. 2559
เข้าชม 103

หากต้องการโอนห้องชุดระหว่างพี่น้องตามกฎหมาย โดยไม่ได้เป็นการซื้อขาย แต่ให้โดยเสห่หา ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง และค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการโอนมีอะไรบ้างเช่น
1. ค่าธรรมเนียม
2. ค่าภาษี
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าอื่นๆ

( ช่วยแจงรายละเอียดคร่าวๆในแต่ละค่าใช้จ่ายให้ด้วยนะค่ะ เช่น คิดเป็นกี่%ของราคาประเมิน)
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ  ๑.  เอกสารที่ต้องใช้ในการจดทะเบียนโอนห้องชุดระหว่างพี่น้อง  ทั้งกรณีซื้อขายและให้  ได้แก่  หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด  หนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด  ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชนของผู้โอนและผู้รับโอน  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อ-สกุล  (ถ้ามี)  หลักฐานการยินยอมของคู่สมรสกรณีห้องชุดของผู้โอนเป็นสินสมรส 

           ๒.  ในการจดทะเบียนขายและให้ระหว่างพี่น้อง  มีค่าใช้จ่ายเท่ากัน  ดังนี้

                 ๒.๑    ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                 ๒.๒    ค่าภาษีเงินได้หักบุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                 ๒.๓    ค่าอากรแสตมป์  ร้อยละ  ๐.๕  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขาย  (ราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง)  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง 

                 ๒.๔    ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขาย  (ราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง)  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๒.๓ 
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
27 ต.ค. 2559
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน