สอบถามเกี่ยวกับที่ดินขายฝากหลุด 9/11/2559
Hot
7 ก.พ. 2560
เข้าชม 140
สวัสดีค่ะ ดิฉันมีปัญหาที่ไม่ได้ก่อขึ้นเองควรทำอย่างไรดี ได้โปรดใครมีคำแนะนำให้แก้ปัญหาณ.จุดนี้ก็ขอความเห็นใจและสงสารจากผู้รู้หรือทุกคนด้วยน่ะค่ะ ปัญหาก้อมีอยู่ว่าแม่ผู้ให้กำเนิดฉันมาตั้งแต่เล็กๆ และไม่เคยที่จะให้ความอบอุ่นหรือความรักกับลูกๆทุกคนเลย ดิฉันมีพี่น้องทั้งหมด 6 คน ดิฉันเป็นพี่คนโต และทำทุกอย่างเพื่อครอบครัวมาโดยตลอด โดยการทำงานเก็บเงินมาตั้งแต่เล็กๆ ซึ่งพ่อบังเกิดเกล้าก้อห่างหายไปตั้งแต่ดฉันอยู่ประถมปีที่3 และดิฉันก้อทำงานตั้งแต่อยู่ประถมปีที่3นั้นมา โดยเข้าไปทำงานในแพกุ้งเล็กๆซึ่งตอนนั้นด้วยความเป็นเด็กได้เงินมาไม่ถึงร้อย และทำงานส่งน้องๆเรียนเรื่อยมา เอาเป็นว่าเข้าเรื่องเลยน่ะค่ะ - แม่เอาที่ดินไปจำนองเซ็นสัญญาแบบขายฝาก และดิฉันก้อเพิ่งรู้เรื่องทุอย่างเมื่อวานนี้เอง ตอนเจ้าหนี้มาบอกว่าแม่ทำสัญญา6เดือนและขาดส่งมารวม 1 ปีแล้ว ดิฉันเสียใจมากเพราะตลอดทั้งีวิต แม่ไม่เคยทำอะไรให้พวกเราเลยนอกจากคลอดพวกเราออกมา และทิ้งพวกเราตามมีตามเกิดให้ยายแก่ๆกับตาแก่ๆเลี้ยง และสร้างแต่ปัญหาให้พวกเรามาตลอด โดยครั้งนึงก้อเคยเอาที่ดินไปจำนองแล้วม่ส่งเป็นเกือบ 10 ปี แต่ครั้งนั้นเป็นการกู้นอกระบบและตอนดิฉันแต่งงานก้อเอาเงินขันหมากไปไถ่ถอนออกมา แต่ครั้งนี้เป็นการขายฝากและดิฉันก้อไม่ได้ร่ำรวยอะไรเลย มิหนำซ้ำมีแต่ลำบากมากๆ เพราะแต่งงานมากมีลูกก้อม่ได้ช่วยสามีทำงานเท่าไหร่ เพราะต้องเลี้ยงลูกไม่มีคนเลี้ยงและไม่มีเงินจ้างเค้าเลี้ยง แม่ซึ้งสร้างแต่ภาระมีสามีใหม่หลายคนและเอาเงินไปปรนเปรอสามีทั้งที่ตัวเองก้อไม่มีจะใช้จ่าย และครั้งนี้ก้อเหมือนกันแกเอาที่ดินไปเซ็นสัญญาขายฝากซึ่งเป็นที่ดินเล็กๆผืนสุดท้ายที่มีบ้านหลังเล็กๆเก่าๆที่ลูกๆอยู่ เพื่อเอาเงินไปซื้อรถให้สามีคนปัจจุบันแกขับแต่ก้อเป็นการซื้อรถเงินผ่อน ซึ่งจำนวนเงินที่แกไปทำสัญญาตามที่ไถ่ถามแกคร่าวๆว่าแกเอาเงินมาที่มีในสัญญาเป็นจำนวนเงิน 60,000 บาท และทำสัญญา 6 เดือน โดยกำหนดเงินดอกเบี้ยร้อยละ 5 และไม่ไปส่งดอกและติดต่อยืดสัญญามา 1 ปี แต่แค่คุยกันทางโทรศัพท์ว่าจะเข้าไปเคลียร์และทางเจ้าหนี้ก้อไม่ไดว่าอะไร และดิฉันรู้ว่าแกไม่มีเงินไปไถ่ถอนเพพราะแม้แต่แกจะให้ลูกคนเล็กใช้จ่ายวันล่ะ 20 บาทยังลำบากในตอนนี้ และดิฉันก้อม่รู้ว่าควรจะทำอย่างไรดี ดิฉันไม่มีตังค์ดิฉันไม่มีความสามารถเพราะดิฉันก้อหาใช้ไปวันๆไม่ได้มีเงินเก็บ เพราะเพิ่งเริมทำงานได้ 4 เดือนในค่าแรงวันละ 300 บาท และกำลังจะมีน้องคนที่ 2 แต่ก้อม่อยากเสียบ้านหลังนี้ไปเพราะถึงแม้ว่าเราม่ได้อยู่ ดิฉันก้ออยากเก็บบ้านที่มีความทรงจำไม่ค่อยดีนักให้กับน้องๆเพราะมันคือที่ดินผืนเดียวและผืนสุดท้ายที่เรามีอยู่ ดิฉันควรทำอย่างไรดีค่ะ ขอใครสักคนที่มีคำแนะนำที่ดีๆ ขอบคุณมากๆๆค่ะ
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
เดือน ย่อมมีผลทำให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้านนั้นตกไปเป็นของผู้รับซื้อฝากนับแต่วันที่จดทะเบียนขายฝากแล้ว โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ที่ดินนั้นคืนได้ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้
(ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา
๔๙๑) ซึ่งต่อมาได้มีการขยายเวลาไถ่ถอนเป็น ๑
ปี ตามมาตรา ๔๙๖
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากผู้ขายฝากไม่ไถ่ถอนภายในกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ ก็ย่อมหมดสิทธิที่จะไถ่ทรัพย์นั้นคืน หากท่านต้องการที่ดินและบ้านคืน ท่านต้องไปขอซื้อคืนจากผู้รับซื้อฝาก<o:p></o:p>
หากท่านประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน
โทร. ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔ <o:p></o:p>