กรณีตามคำถาม ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงในพื้นที่ ขอให้แจ้งสถานที่ตั้งของแปลงที่ดินที่ชัดเจนและตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ก่อนว่า ที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นที่ดินประเภทใด สามารถออกโฉนดที่ดินได้หรือไม่ พร้อมขอคำแนะนำแนวทางในการดำเนินการที่ถูกต้องต่อไป