คำตอบ     ในการทำนิติกรรมขายที่ดินนั้นหากผู้ขายไม่สามารถไปดำเนินการได้ด้วยตนเอง  สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ บุคคลอื่นกระทำการแทนได้  โดยผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจที่มีความชัดเจนพร้อมทั้งผู้มอบอำนาจลงลายมือชื่อรับรองความถูกต้องในสำเนาเอกสารนั้นด้วย  ทั้งนี้ 
การมอบอำนาจให้ไปทำนิติกรรมนั้น พนักงานเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจโดยเปรียบเทียบกับลายมือชื่อที่เคยให้ไว้ในสารบบที่ดิน 
หากไม่แน่ใจหรือมีเหตุอันควรสงสัยพนักงานเจ้าหน้าที่ย่อมมีอำนาจปฏิเสธไม่รับดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจนั้นได้ 
โดยจะชี้แจงเหตุผลให้คู่กรณีทราบว่าลายมือชื่อนั้นผิดเพี้ยนกันอย่างใด 
หรือสงสัยประการใดที่ไม่เชื่อถือหนังสือมอบอำนาจนั้น  ตามระเบียบกรมที่ดิน 
ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕ <o:p></o:p>

             หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐ 
๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>