สอบถามมาตรฐานการรังวัดที่ดิน

Hot
พ.ต.ท.่ไชยยา ศรีมาลา
9 ก.พ. 2560
เข้าชม 217

เดิมที่ดินของบิดา มีหลักฐานเป็นหนังสือการทำประโยชน์ นส. 3 ต่อมาทางกรมที่ดินได้มีโครงการการออกโฉนดแบบเดินสำรวจ เจ้าหน่้าที่ดินได้มาทำการรังวัดตรวจสอบแนวเขตที่ดินแล้วออกเป็นโฉนดที่ดิน เนื้อที่่จำนวน 30 ไร่เศษ ต่อมาหลังจากนั้นทางเจ้าของที่ดิน(พ่อของข้าพเจ้า) ได้แบ่งที่ดินให้กับพี่ชายจำนวนประมาณ 10 ไร่ เศษ เจ่้าหน้าที่ที่ดินอำเภอได้มารังวัดแล้วออกเป็นโฉนดให้กับพี่ชาย 1 ใบ ส่วนของบิืดา ก็ได้มีการบันทึดหลังโฉนดว่าได้แบ่งแยกให้กับพี่ชายจำนวน 10 ไร่ เศษ แต่จากการที่นำเนื้อที่ที่ดินที่เหลือในโฉนดของบิดา กับจำนวนที่ดินที่แบ่งให้พีชาย มารวมกันแล้วมีจำนวนไม่เท่ากับที่ดินเดิม (ขาดไปประมาณ 40 ตรางวา) ได้แจ้งไปทางเจ้าหน้าที่ดินอำเภอแล้ว แจ้งว่าปัญหาอยู่กับระบบการรังวัดของการออกโฉนดแบบเดิมสำรวจมีการรังวัดที่ไม่แน่นอน เป็นการรังวัดแบบโบราณ อยากทราบว่า ที่ด่ินที่ออกโฉนดแบบเดินสำรวจนั้นจะต้องมีการตรวจสอบใหม่หรือไม่ ด้วยกล้องรังวัดที่ทันสมัย เพื่อให้จำนวนที่ดินถูกต้อง ไม่มีปัญในอนาคตหรือไม่
ความคิดเห็นที่ 1
               กรณีการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
ตามมาตรา ๕๘ และ ๕๘ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน การรังวัดออกโฉนดที่ดินย่อมเป็นไปตามหลักวิชาการและเทคโนโลยีการรังวัดที่ใช้
ในขณะนั้น รูปแปลงที่ดินและเนื้อที่ที่ดินจึงถูกต้องแล้วในขณะนั้น
แต่หากภายหลังปรากฏว่า เขตที่ดินตามแผนที่ในโฉนดที่ดินไม่ตรงกับเขตที่ครอบครองอยู่
หรือได้มีการออกโฉนดที่ดินมานานแล้ว เป็นต้น
กรมที่ดินจะจัดทำโครงการรังวัดสอบเขตที่ดินทั้งตำบลเพื่อแก้ไขตำแหน่งที่ดินให้ถูกต้องและจำนวนเนื้อที่ของที่ดินตามที่ได้ครอบครองอยู่จริง
หรือหากเจ้าของที่ดินประสงค์จะขอให้รังวัดที่ดินใหม่
เพื่อให้ทราบที่ตั้งแนวเขตที่ดินและจำนวนเนื้อที่ของที่ดินตามที่ได้ครอบครองอยู่จริง
ด้วยเทคโนโลยีการรังวัดในปัจจุบัน จะต้องยื่นคำขอสอบเขตโฉนดที่ดิน ณ
สำนักงานที่ดินในพื้นที่

..........................................................
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญ
9 ก.พ. 2560
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน