กรณีเจ้าของโฉนดที่ดินได้จดทะเบียนจำนองที่ดินไว้แล้วปรากฏว่าผู้จำนองตายโดยที่ยังไม่ได้ชำระหนี้จำนอง  หากทายาทต้องการไถ่ถอนจำนอง 
ต้องให้ทายาทผู้มีสิทธิรับโอนมรดกดำเนินการรับโอนมรดกระหว่างจำนองก่อน  โดยยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท 
โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ 
กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง 
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน 
เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับมรดก  ตามนัยมาตรา 
๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  เมื่อทายาทผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินได้ชำระหนี้จำนองเสร็จแล้ว 
สามารถนำหลักฐานการชำระหนี้และโฉนดที่ดินมาดำเนินการจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองได้<o:p></o:p>

    ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร         ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>