คำตอบ           กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  ตามกฎกระทรวงฉบับที่  ๗ 
(พ.ศ. ๒๔๙๗) 
ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. 
๒๔๙๗  ข้อ  ๒  (๑)  กำหนดไว้ว่า 
ก่อนทำการจดทะเบียนให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิและความสามารถของบุคคลรวมถึงความสมบูรณ์แห่งนิติกรรม  ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 
จากข้อเท็จจริงตามคำถามปรากฏว่าคุณพ่อและคุณแม่เป็นเจ้าของที่ดินและบ้าน 
หากคุณพ่อและคุณแม่ต้องการที่จะโอนที่ดินพร้อมบ้านให้แก่คุณ  แต่คุณพ่อเป็นอัมพฤตไม่สามารถขยับตัวได้    ในชั้นนี้  พนักงานเจ้าหน้าที่ไม่สามารถรับจดทะเบียนให้ที่ดินในส่วนของคุณพ่อที่จะยกให้แก่คุณได้  อย่างไรก็ดี 
ขอแนะนำให้คุณหรือคุณแม่หรือลูกคนอื่น 
ๆ  ของคุณพ่อยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ศาลสั่งให้คุณพ่อตกเป็น    คนไร้ความสามารถและแต่งตั้งผู้อนุบาลเสีย  รวมถึงขออนุญาตยกให้ที่ดินของคุณพ่อก่อน  เมื่อศาลมีคำสั่งตั้งผู้อนุบาลและอนุญาตให้ยกให้ที่ดินดังกล่าวแล้ว 
ผู้อนุบาลก็ชอบที่จะนำคำสั่งศาลดังกล่าวมายื่นคำขอจดทะเบียนให้ที่ดินในส่วนของคุณพ่อต่อไปได้  ส่วนของคุณแม่สามารถดำเนินการได้  สำหรับเอกสารที่ใช้ประกอบการจดทะเบียนให้ที่ดิน 
ได้แก่ 
ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชนของคุณพ่อและคุณแม่ 
หลักฐานทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชนของคุณ  การเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล  (ถ้ามี)           <o:p></o:p>

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>