ค่าธรรมเนียม ภาษี กรณีซื้อทรัพย์บังคับคดี

สุชาติ
17 ก.พ. 2560
เข้าชม 24

กรณีที่เราประมูลซื้อทรัพย์ได้จากกรมบังคับคดี ได้ในราคาต่ำกว่าราคาประเมินของกรมที่ดิน ราคาที่นำมาเป็นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียม หรือภาษีในการโอนที่ดินใช้ตัวไหนครับ
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ   การขอจดทะเบียนรับโอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ซื้อได้จากการขายทอดตลาด  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๑ ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๒ ค่าภาษีเงินได้  หัก  ณ  ที่จ่าย  

            ๒.๑ กรณีผู้ถูกขายทอดตลาดเป็นบุคคลธรรมดา  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร

            ๒.๒ กรณีผู้ถูกขายทอดตลาดเป็นนิติบุคคล  อัตราร้อยละ  ๑  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวนเงินที่ขายทอดตลาด  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  
๓ ค่าอากรแสตมป์  เจ้าพนักงานบังคับคดีเป็นผู้เรียกเก็บ
๔ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากจำนวนเงินที่ขายทอดตลาดหรือราคาประเมินทุนทรัพย์แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า (หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร)  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๓.
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
20 ก.พ. 2560
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน