บุคคลที่จะทำนิติกรรมได้ตามกฎหมายต้อมีสภาพบุคคล ซึ่งสภาพบุคคลย่อมเริ่มแต่เมื่อคลอดแล้วอยู่รอดเป็นทารก ตามมาตรา ๑๕  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ดังนั้น ทารกและผู้เยาว์ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตามกฎหมายย่อมสามารถรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินได้  โดยต้องให้ผู้ใช้อำนาจปกครองกระทำการแทน

   หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔