คำตอบ  เมื่อเจ้ามรดกเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมและศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว ผู้จัดการมรดกย่อมมีอำนาจกระทำการอันจำเป็นเพื่อแบ่งปันทรัพย์มรดกได้  ตามมาตรา  ๑๗๑๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากผู้จัดการมรดกจะขายที่ดินมรดกเพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาท หรือนำเงินไปชำระหนี้กองมรดก ก็สามารถกระทำได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากทายาทอื่น  โดยผู้จัดการมรดกต้องยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  (เช่น  โฉนดที่ดิน  หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓,  น.ส. ๓ ก. หรือ     น.ส. ๓ ข.)  เป็นต้น)  และผู้จัดการมรดกผู้ขายกับผู้ซื้อยื่นคำขอจดทะเบียนขายที่ดินได้ในคราวเดียวกัน  พร้อมนำ หลักฐานหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  คำสั่งศาลตั้งผู?จัดการมรดก  ใบมรณบัตร บัตรประจำตัวประชาชนและ     ทะเบียนบ้านของผู?จัดการมรดกและผู?ซื้อและเอกสารที่เกี่ยวข?องทั้งหมด  ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ หากการจัดการทรัพย์มรดกของผู้?จัดการมรดกทำให้?ทายาทได?รับความเสียหาย ผู?จัดการ    

มรดกย?อมต?องรับผิดต?อทายาทในความเสียหายที่เกิดขึ้นนั้น  ตามมาตรา ๑๗๒๐ แห?งประมวลกฎหมายแพ?งและ

พาณิชย? 

หากท่านมีข้อสงสัยเพิ่มเติม  สามารถสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน

โทร ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔