คำตอบ           กรณีที่คุณแม่ต้องการที่จะจดทะเบียนโอนโฉนดที่ดินพร้อมบ้านที่อยู่จังหวัดร้อยเอ็ดให้แก่ลูก  สามารถยื่นคำขอจดทะเบียนได้ที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  ถ้าคุณแม่และลูกต้องการที่จะยื่นคำขอจดทะเบียนให้ต่างสำนักงานก็สามารถดำเนินการได้เช่นกัน  โดยคุณแม่และลูกไปติดต่อยื่นคำขอจดทะเบียน  ณ 
สำนักงานที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่งที่คุณแม่และลูกสะดวก 
ซึ่งสำนักงานที่ดินที่รับคำขอจะส่งเรื่องไปให้สำนักงานที่ดินที่มีอำนาจจดทะเบียนดำเนินการจดทะเบียนให้ต่อไป แต่หากคุณแม่และลูกอยู่คนละจังหวัด  และคุณแม่ไม่สามารถไปดำเนินการจดทะเบียนได้ก็สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลใด  ไปดำเนินการแทนคุณแม่ก็ได้ 
สำหรับหนังสือมอบอำนาจและวิธีการกรอกหนังสือมอบอำนาจสามารถดูและดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์ของกรมที่ดิน  หรือติดต่อขอหนังสือมอบอำนาจได้  ณ 
สำนักงานที่ดินแห่งใดก็ได้ 
สำหรับแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจที่ใช้หากที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน  ใช้แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ  (ท.ด.๒๑) 
ส่วนเอกสารที่ใช้ประกอบการจดทะเบียนได้แก่ 
โฉนดที่ดิน  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน  ทะเบียนบ้าน 
และหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว - ชื่อสกุลของคุณแม่ 
(ถ้ามี)  หากที่ดินที่จะยกให้ลูกได้มาในระหว่างสมรสและเป็นสินสมรสก็ต้องมีหนังสือยินยอมจากคู่สมรสของคุณแม่  ในส่วนของลูกเอกสารที่ใช้  ได้แก่ 
บัตรประจำตัวประชาชน 
ทะเบียนบ้าน 
และหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว - ชื่อสกุล 
(ถ้ามี) 
ไม่ต้องมีหนังสือยินยอมจากคู่สมรสของลูกแต่อย่างใด<o:p></o:p>

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>