การได้สิทธิครอบครองตามคำพิพากษา

Hot
ประสาน บุญชิต
1 พ.ย. 2559
เข้าชม 219

ด้วยญาติของข้าพเจ้าได้ฟ้องคดีต่อศาลจนได้มีคำพิพากษาถึงที่สุดว่าได้สิทธิครอบครอง ด้วยข้อเท็จจริงมีว่า ที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินมีเอกสารสิทธิ คือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ จำนวน ๓ ไร่ และที่ดินว่างเปล่าโดยไม่มีเอกสารสิทธิ จำนวน ๔ ไร่ และในคำพิพากษาดังกล่าวพิพากษาว่าได้สิทธิครอบครองจำนวน 7 ไร่ ซึ่งศาลสั่งโดยรวมของพื้นที่ทั้งหมด แต่เมื่อนำไปขอจดทะเบียนปรากฏว่าเจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่สามารถจดได้เพราะคำพิพากษาไม่ระบุชัดเจนว่าให้จดได้ใน ๓ ไร่ หรือ แต่เป็นเพียงระบุว่าได้สิทธิครอบครอง ๗ ไร่ และให้ไปยื่นฟ้องเฉพาะส่วนที่มีเอกสารสิทธิ ๓ ไร่ ใหม่ ดังนั้น ข้าพเจ้าและญาติจึงได้ยื่นฟ้องต่อศาล แต่ปรากฎว่าศาลยกฟ้อง เนื่องจากสิทธิครอบครองดังกล่าวศาลพิพากษาถึงที่สุดแล้วว่าเป็นสิทธิครอบครองของญาติของข้าพเจ้า และอีกอย่างสิทธิครอบครองดังกล่าวไม่ปรากฏว่ามีญาติหรือทายาทของผู้มีสิทธิครอบครองตามเอกสารหนังสือรับรองการทำประโยชน์เดิมได้เข้าไปแย่งสิทธิครอบครองแต่ประการใด จึงให้ยกฟ้อง ด้วยข้อเท็จจริงที่กล่าวมานั้น ข้าพเจ้าขอสอบถวามว่าจะทำวิธีใดหรืออย่างไรจึงจะสามารถจดทะเบียนเอกสารสิทธิครอบเป็นชื่อญาติของข้าพเจ้าในจำนวน ๓ ไร่ ที่มีเอกสารสิทธิได้ ส่วนอีกพื้นที่ ๔ ไร่ นั้นข้าพเจ้าและญาติรู้ว่าจะต้องรอเมื่อมีการเดินสำรวจมาเท่านั้นถึงจะมีเอกสารสิทธิได้ ดังนั้น ข้าพเจ้าจึงใคร่ขอให้ท่านตอบตามคำถามที่ข้าพเจ้าสอบถามในครั้งนี้ให้ชัดเจนด้วยเพื่อจะได้นำไปเป็นแนวทางในการดำเนินการเพื่อให้ได้มาซึ่งสิทธิครอบครองที่ชอบด้วยกฏหมายต่อไป ขอบพระคุณยิ่ง
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ    โดยหลักการ 
หากปรากฏข้อเท็จจริงตามคำพิพากษาของศาลว่าท่านได้สิทธิครอบครองในที่ดินตามหลักฐานหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓) 
(ตามเลขที่ที่ปรากฏในคำสั่งศาล)  มีเนื้อที่  ๓ 
ไร่  และที่ว่างเปล่าโดยไม่มีหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  จำนวน  ๔  ไร่  รวมเป็น  ๗ 
ไร่  ท่านสามารถนำคำพิพากษาของศาลไปยื่นคำขอจดทะเบียนให้ปรากฏสิทธิของท่านในหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓) 
ตามเลขที่ซึ่งศาลระบุไว้ได้ในจำนวนเนื้อที่  ๓ 
ไร่  สำหรับที่ว่างเปล่าจำนวน  ๔ 
ไร่ 
เนื่องจากไม่มีหลักฐานหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  พนักงานเจ้าหน้าที่จึงไม่อาจรับจดทะเบียนในที่ว่างเปล่าจำนวน  ๔ 
ไร่  ให้ท่านได้  แต่หากพนักงานเจ้าหน้าที่เห็นว่าคำพิพากษาศาลไม่ชัดเจนก็ชอบที่จะมีหนังสือสอบถามศาล  หากศาลแจ้งมาอย่างไร  จึงจะดำเนินการต่อไป 
หรือหากไม่อาจพิจารณาให้เป็นที่ยุติได้ก็สามารถส่งเรื่องให้กรมที่ดินพิจารณาได้    <o:p></o:p>
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
2 พ.ย. 2559
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน