อยากสอบถามเรื่องการโอนที่ดินน่ะครับผม คือบิดาผมได้เสียชีวิตไปสิบกว่าปีแล้ว ที่ดินเป็นชื่อบิดผม ตอนนี้มีมารดา และลูกอีก 4 คน ถ้าเราจะโอนที่ดินมาเป็นชื่อ มารดา หรือ ลูกๆๆทั้ง 4 หรือ ให้ลูกคนใดคนหนึ่งเป็นผู้ดุแลที่ดิน ทำได้ไหมครับ และต้องทำอย่างไร ///ถ้าลูกคนใดคนหนึ่งอยู่ต่างประเทศ ////มีวิธีการไดบ้าง/// และค่าใช้จ่ายในการโอนเท่าไรครับ