กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  ในการเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะ  กรมสรรพากรได้วางหลักเกณฑ์ไว้  ตามหนังสือกรมสรรพากร  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑       ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒  เวียนโดยหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว  ๐๐๙๐๕  ลงวันที่  ๑๑  มกราคม  ๒๕๔๒  ว่าในกรณีที่ดินและอาคารหรือ     สิ่งปลูกสร้างได้มาไม่พร้อมกัน  กำหนดเวลาห้าปีให้ถือตามระยะเวลาการได้มาซึ่งที่ดินหรืออาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาภายหลัง  นอกจากนั้น  ตามข้อ  ๔  (๓)     ยังได้วางหลักเกณฑ์ไว้ว่า  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์  ตาม  ๓  (๑)  ถึง  (๕)  และเฉพาะกรณีที่เข้าลักษณะดังต่อไปนี้       ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร  เป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  จากคำถามของคุณภูดิศ  เป็นกรณีที่กรมสรรพากรยังไม่ได้วางแนวทางปฏิบัติไว้  ประกอบกับกรมที่ดินมีหน้าที่เพียงจัดเก็บภาษีอากรจากการโอนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น  ส่วนการวินิจฉัยปัญหาการเรียกเก็บภาษีอากรเป็นอำนาจของกรมสรรพากร  กรมที่ดินไม่มีอำนาจหน้าที่ในการวินิจฉัยปัญหาเกี่ยวกับภาษีอากรแต่อย่างใด  กรณีตามคำถามของท่านขอแนะนำให้สอบถามไปยังกรมสรรพากร  ซึ่งเป็นหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่โดยตรงจะได้รับคำตอบที่ถูกต้องและชัดเจน