คำตอบ 
       ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา  ๔๕๖  กำหนดให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์  ถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตกเป็นโมฆะ  ดังนั้น 
การที่นาง  ข  ซื้อที่ดินที่มีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดินจากนาง  ก  ต่อมานาง 
ก  ถึงแก่กรรม  จากนั้นนาง  ข  ขายที่ดินดังกล่าวให้แก่นาง  ค  โดยมิได้ไปจดทะเบียนให้ถูกต้องตามกฎหมาย  การซื้อที่ดินดังกล่าวจึงตกเป็นโมฆะ  อย่างไรก็ดีหากนาง  ค  ได้ครอบครองที่ดินดังกล่าวโดยสงบ  เปิดเผย 
และเจตนาเป็นเจ้าของเกิน  ๑๐  ปี  นาง  ค  ชอบที่จะไปยื่นคำร้องต่อศาล  เพื่อให้ศาลพิจารณาและมีคำสั่งให้นาง  ค  ได้มาโดยการครอบครองปรปักษ์ในที่ดินดังกล่าวตามมาตรา  ๑๓๘๒ 
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ได้ 
ซึ่งเรื่องนี้ขอแนะนำให้ท่านปรึกษาเรื่องดังกล่าวกับนักกฎหมาย  เช่น 
ทนายความ  สำนักงานอัยการ  เป็นต้น 
<o:p></o:p>

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม 
สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร.  ๐  ๒๑๔๑ 
๕๗๖๓ - ๔