เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1612-000610

การรังวัด

Hot

นัตติ

6 ธ.ค. 2559

เข้าชม 127

-มีพื้นที่กรณีปัญหาอยู่2พื้นที่ สมมติเป็นพื้นที่A และพื้นที่B: เจ้าของพื้นที่Bเป็นผู้ซื้อรายใหม่ พบว่าพื้นที่ในโฉนดที่ดินไม่ตรงกับพื้นที่จริง คือเห็นได้อย่างชัดเจนว่าพื้นที่Aล้ำพื้นที่ส่วนที่เป็นของพื้นที่B เจ้าของพื้นที่Bจึงยื่นเรื่องขอทำรังวัดพื้นที่ของตนเอง เมื่อครบกำหนดสอบเขตเจ้าของพื้นที่Aไม่ยอมรับว่าตนล้ำพื้นที่B ทางเจ้าหน้าที่จึงเสนอให้เจ้าของพื้นที่Aยื่นเรื่องรังวัดพื้นที่A แต่เจ้าของพื้นที่Aไม่ยื่นเรื่องรังวัดพื้นที่ของตนเอง
ถาม - กรณีนี้ เจ้าหน้าที่จากกรมที่ดินสามารถทำอย่างไรได้บ้าง,สามารถวัดตามความเป็นจริงจากโฉนดที่ดินของพื้นที่AและBได้หรือไม่

ความคิดเห็นที่ 1

สวัสดีครับคุณนัตติ ก่อนอื่นต้องขออภัยที่ตอบคำถามช้านะครับ (ระบบถาม-ตอบ มีปัญหา)

ขออนุญาตตอบคำถาม ดังนี้

กรณีดังนี้หากจะใช้หลักนิติศาสตร์ตามประมวลกฏหมายที่ดินเข้าแก้ไขปัญหาจะต้องให้ ผู้ถือกรรมสิทธิ์พื้นที่ B นำรังวัดสอบเขตเต็มพื้นที่ (หากไม่ทราบแนวเขตเนื่องจากเป็นผู้ซื้อรายใหม่ อาจติดต่อเจ้าของที่ดินเดิมมาช่วยชี้แนวเขตที่ดินให้) หากผู้ถือกรรมสิทธิ์ในพื้นที่ A เห็นว่าไม่ถูกต้อง ช่างจะรับคำขอคัดค้านการรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดิน พร้อมจัดทำรูปแผนที่พิพาท เพื่อเข้าสู่กระบวนการไกล่เกลี่ยตามมาตรา

69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยอาศัยหลักฐานแผนที่เป็นหลักในการพิจารณา หากคู่กรณีไม่สามารถตกลงกันได้ สำนักงานที่ดินจะแจ้งให้คู่กรณีไปยื่นฟ้องต่อศาลยุติธรรม ภายในเก้าสิบวัน นับแต่

วันที่ได้รับแจ้ง หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดไม่ไปใช้สิทธิทางศาลเมื่อครบกำหนดระยะเวลาดังกล่าวแล้ว

จะถือว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์พื้นที่ B ไม่ประสงค์จะสอบเขตโฉนดที่ดินต่อไป