หมายเลขคำถามเดิม Q
1612-000621

                   ข้อ ๓
ไม่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร
พ.ศ. ๒๕๕๐ เนื่องจากเป็นการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินในปี พ.ศ. ๒๕๒๒
จึงต้องใช้กฎหมายที่ใช้บังคับอยู่ในขณะนั้น

ข้อ ๕ ตามระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
ว่าด้วยการโอนสาธารณูปโภคให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
และการขออนุมัติดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
หรือดำเนินการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ พ.ศ. ๒๕๕๙ ข้อ ๑๒
วรรคสอง กำหนดว่า
“เมื่อได้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว
ให้บรรดาทรัพย์สินอันเป็นสาธารณูปโภคตกเป็นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรนับแต่วันที่ได้จดทะเบียน”
ดังนั้น ที่ดินแปลงสาธารณูปโภคในโครงการจัดสรรที่ดินจึงตกเป็นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรโดยผลของกฎหมายทันทีที่มีการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ส่วนที่ดินแปลงบริการสาธารณะ กฎหมายมิได้บังคับให้ผู้จัดสรรที่ดินโอนให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจึงมิได้มีกำหนดระยะเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์ไว้
ผู้จัดสรรที่ดินจะเป็นผู้ตัดสินใจว่าจะโอนให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือไม่
อย่างไร