คำตอบ  ๑. กรณีโฉนดที่ดินมีผู้ถือกรรมสิทธิ์หลายคน 
ผู้ถือกรรมสิทธิ์บางคนต้องการขายหรือให้เฉพาะส่วนของตนแก่บุคคลอื่น  สามารถดำเนินการได้โดย

ผู้โอนและผู้รับโอนยื่นขอจดทะเบียนประเภทขายเฉพาะส่วนหรือให้เฉพาะส่วน  โดยเอกสารที่ใช้ประกอบการยื่นคำขอ  ได้แก่ 
โฉนดที่ดิน 

ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้โอนและผู้รับโอน  <o:p></o:p>

          
๒. กรณีโฉนดที่ดินมีผู้ถือกรรมสิทธิ์หลายคน 
เมื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินคนใดถึงแก่ความตาย  โดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินย่อมเป็นมรดก

ตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของเจ้ามรดก  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก
 ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ทายาทที่ประสงค์จะขอรับมรดกที่ดินสามารถยื่นคำขอรับโอนมรดกเฉพาะส่วน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 
พร้อมโฉนดที่ดิน 
ใบมรณบัตร  หลักฐานการเป็นทายาท  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปหรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำ

หลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเห็นว่าไม่มีข้อขัดข้องประการใดจะรับคำขอและประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะส่วนให้แก่ผู้ขอรับโอนมรดก  ตามนัยมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  หากพนักงานเจ้าหน้าที่เห็นว่ามีข้อขัดข้องประการใดก็จะชี้แจงและให้คำแนะนำแก่ผู้ขอต่อไป<o:p></o:p>

           
๓. หากเห็นว่า  การรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก
 ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้  ตามนัยมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน<o:p></o:p>

                 หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-การทะเบียนที่ดิน 
กรมที่ดิน  โทร. ๐ - ๒๑๔๑ -
๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>