กรณีตามคำถาม
ท่านเป็นผู้ซื้อที่ดินได้จากการขายทอดตลาด แต่ไม่ได้โฉนดที่ดินมา
และเจ้าพนักงานบังคับคดีมีหนังสือแจ้งเจ้าพนักงานที่ดินขอให้ออกใบแทนโฉนดที่ดินและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อแล้ว
กรณีดังกล่าวผู้ซื้อที่ดินได้จากการขายทอดตลาดถือว่าเป็นผู้มีสิทธิจดทะเบียนตามคำพิพากษาของศาล
สามารถยื่นคำขอออกใบแทนโฉนดที่ดินได้ โดยถือว่าโฉนดที่ดินสูญหาย
จึงต้องมีการประกาศการออกใบแทนโฉนดที่ดินมีกำหนดสามสิบวัน ตามนัยข้อ ๑๗ (๑) (๓)
และวรรคท้าย แห่งกฎกระทรวงฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ เมื่อครบกำหนดแล้วไม่มีผู้คัดค้าน
พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจัดสร้างใบแทนโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ขอ
โดยหากไม่มีข้อขัดข้องประการใดจะใช้ระยะเวลาดำเนินการประมาณ ๔ วัน
และเมื่อจัดสร้างใบแทนโฉนดที่ดินแล้วจะแจ้งให้ผู้ขอมาจดทะเบียนต่อไป

                   อนึ่ง
กรณีที่พนักงานเจ้าหน้าที่มีหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินเดิมเพื่อให้นำโฉนดที่ดินมาส่งมอบ
ก็เพื่อที่พนักงานเจ้าหน้าที่จะได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ท่านโดยมิต้องออกใบแทนโฉนดที่ดิน
ทั้งนี้ หากท่านเห็นว่าการดำเนินการของพนักงานเจ้าหน้าที่ล่าช้ากว่าที่ควร
ท่านสามารถเข้าพบ  หัวหน้าฝ่ายทะเบียน
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา เพื่อสอบถามความคืบหน้าหรือเหตุขัดข้อง
ในการดำเนินการและเร่งรัดการทำงานของเจ้าหน้าที่ได้ต่อไป

………………………………………….