เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1701-000671

การขึ้นค่าส่วนกลาง สามารถเรียกเก็บย้อนหลังได้หรือไม่

Hot

ศราวธ

4 ม.ค. 2560

เข้าชม 122

เรียนผู้เกี่ยวข้อง

ขอเรียนปรึกษาเรื่องการขึ้นค่าส่วนกลางของคอนโดครับ เนื่องจากทางนิติจะมีการประชุมใหญ่เจ้าของร่วมประจำปีในเดือนเมษายน 60 โดยการประชุมจะมีวาระการขึ้นค่าส่วนกลางด้วย จึงอยากทราบว่า ถ้าในที่ประชุมมีการโหวตผ่านเรื่องการขึ้นค่าส่วนกลาง สามารถบังคับขึ้นค่าส่วนกลางสำหรับรอบปี 60 ได้เลยหรือไม่

นิติเรียกเก็บค่าส่วนกลางประจำปี (1 เมษายน 60 - 31 มีนาคม 61)

ความคิดเห็นที่ 1

การแก้ไขเปลี่ยนแปลงอัตราส่วนค่าใช้จ่ายร่วมกันของเจ้าของร่วม ตามมาตรา 18 ต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วม ตามมาตรา 48
แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด
(ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 ดังนั้น การแก้ไขเปลี่ยนแปลงค่าใช้จ่ายส่วนกลางจะมีผลบังคับตั้งแต่วันที่เจ้าของร่วมมีมติตามกฎหมาย
และผู้จัดการต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่เจ้าของร่วมมีมติ
ตามนัยมาตรา 32 วรรคสอง ทั้งนี้ การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น
หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล