กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  เป็นกรณีแม่ได้ยกให้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแก่ลูก
 เมื่อคู่กรณีได้ไปดำเนินการจดทะเบียนให้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้ว  การให้นั้นย่อมสมบูรณ์  ผู้ให้ไม่สามารถเรียกคืนได้  เว้นแต่เป็นกรณีถอนคืนการให้ตามมูลเหตุที่กำหนดไว้ในมาตรา
 ๕๓๑  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ดังนี้<o:p></o:p>

           ๑. 
ถ้าผู้รับให้ได้ประทุษร้ายต่อผู้ให้เป็นความผิดฐานอาญาอย่างร้ายแรงตามประมวลกฎหมายลักษณะอาญา
หรือ<o:p></o:p>

           ๒. 
ถ้าผู้รับให้ทำให้ผู้ให้เสียชื่อเสียง 
หรือหมิ่นประมาทผู้ให้อย่างร้ายแรง 
หรือ<o:p></o:p>

           ๓. 
ถ้าผู้รับให้บอกปัดไม่ยอมให้สิ่งของจำเป็นเลี้ยงชีวิตแก่ผู้ให้ในเวลาที่ผู้ให้ยากไร้และผู้รับยังสามารถจะให้ได้<o:p></o:p>

         โดยผู้ให้จะต้องไปใช้สิทธิทางศาลเพื่อให้ศาลมีคำพิพากษาถอนคืนการให้  เมื่อศาลมีคำพิพากษาให้ถอนคืนการให้   และได้มีการชำระหนี้ให้แก่ผู้รับจำนองแล้ว ผู้ให้สามารถนำคำพิพากษาพร้อมทั้งหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและสัญญาจำนองที่ผู้รับจำนองสลักหลังการรับชำระหนี้แล้วมาขอจดทะเบียนโอนที่ดินกลับไปเป็นของผู้ให้และจดทะเบียนไถ่ถอนที่ดินดังกล่าวในคราวเดียวกันได้  <o:p></o:p>

         หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทรศัพท์หมายเลข  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ –
๔<o:p></o:p>