ระบบไฟฟ้า
เป็นสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานที่ผู้จัดสรรที่ดินต้องจัดให้มีและดำเนินการจัดทำตามแบบแปลนแผนผังที่ได้รับความเห็นชอบจากหน่วยงานราชการหรือองค์กรของรัฐ
ซึ่งมีหน้าที่ควบคุมเรื่องไฟฟ้า
โดยเจ้าของโครงการจัดสรรที่ดินเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายและเป็นผู้ขอใช้ 

                   ระบบประปา
เป็นสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานที่ผู้จัดสรรที่ดินต้องจัดให้มี
ซึ่งการประปาจะเป็นผู้ออกแบบและเป็นผู้ดำเนินการวางท่อประปาในโครงการจัดสรรเองภายใต้รูปแบบ
ข้อกำหนด
และมาตรฐานของการประปาโดยเจ้าของโครงการจัดสรรที่ดินเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายและมีชื่อเป็นผู้ขอใช้

                   ดังนั้น ระบบไฟฟ้าและระบบประปา มีสภาพเป็นสาธารณูปโภค
เนื่องจากเป็นสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานที่ผู้จัดสรรที่ดินต้องจัดให้มีแต่อยู่ในการดูแลของการไฟฟ้านครหลวงและการประปานครหลวง
(เฉพาะในส่วนกลาง)
เมื่อผู้จัดสรรที่ดินประสงค์จะพ้นจากหน้าที่ในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคเพื่อที่จะให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไปจัดการดูแลบำรุงรักษาต่อไปตามมาตรา
๔๔ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.๒๕๔๓ นั้น ไฟฟ้า/ประปา
จึงไม่อยู่ในบัญชีทรัพย์สินอันเป็นสาธารณูปโภคที่จะตกเป็นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามมาตรา
๔๔ วรรคสาม แห่งพระราชบัญญัติฯ ดังกล่าวแต่อย่างใด