คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  ท่านและบุคคลอื่นร่วมกันซื้อห้องชุดในอาคารชุดที่ตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติอาคารชุด  พ.ศ. ๒๕๒๒ 
จะมีหนังสือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดเป็นเอกสารสิทธิของห้องชุดนั้น  และได้ร่วมกันจดทะเบียนจำนองห้องชุดนั้นไว้กับธนาคาร  ท่านต้องการมีชื่อเป็นเจ้าของห้องชุดเพียงผู้เดียว  เพื่อการรีไฟแนนซ์  (การจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม 
แล้วนำไปจดทะเบียนจำนองกับธนาคารใหม่) 
ใช่หรือไม่  หากใช่  ขอเรียนขั้นตอนดำเนินการ  ดังนี้<o:p></o:p>

           ๑. ผู้จำนองกับผู้รับจำนองดำเนินการจดทะเบียนไถ่ถอนจำนอง  เสียค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์  ห้องชุดละ 
๑๐๐  บาท<o:p></o:p>

           ๒. กรณีท่านต้องการมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพียงผู้เดียว  จะต้องให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมจดทะเบียนโอนห้องชุดเฉพาะส่วนของบุคคลนั้นให้แก่ท่าน  โดยนำหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด  ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชน  (ถ้าห้องชุดเป็นสินสมรสของผู้โอนจะต้องมีคำยินยอมของคู่สมรสของผู้โอนด้วย)  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ทั้งกรณีขายและให้จะเสียค่าใช้จ่ายเช่นเดียวกัน  ดังนี้<o:p></o:p>

               ๒.๑  ค่าธรรมเนียม 
อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  <o:p></o:p>

               ๒.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ 
ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน       ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร  <o:p></o:p>

               ๒.๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ 
๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน 
หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  <o:p></o:p>

                    
การขายอสังหาริมทรัพย์กรณีที่มีการที่ถือกรรมสิทธิ์รวม  ซึ่งเกิดขึ้นเนื่องจากการซื้อขาย  โดยเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมพร้อมกันและได้ขายไปภายใน  ๕ 
ปี 
นับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนมา 
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  <o:p></o:p>

           ๓. เมื่อท่านเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพียงผู้เดียว
และต้องการจดทะเบียนจำนองกับธนาคารใหม่  เสียค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ 
๑  ของวงเงินจำนอง  <o:p></o:p>

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม 
สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร.  ๐  ๒๑๔๑ 
๕๗๖๓ - ๔       <o:p></o:p>