คำตอบ  ๑.  กรณีเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคนของเจ้ามรดก ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  
๒.  ทายาทที่ประสงค์จะรับโอนมรดกสามารถยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมโฉนดที่ดิน  ต้นฉบับหลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท  หลักฐานการตายของพ่อแม่เจ้ามรดก  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบแล้วไม่มีข้อขัดข้องจะรับคำขอและประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  ครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ผู้ขอรับโอนมรดก 
          ๓. กรณีพี่น้องของท่านสองคนที่ตายไปก่อนแม่ของท่าน  ก็สามารถรับมรดกในส่วนของแม่ได้โดยผู้ที่มีสิทธิรับมรดกแทนที่ คือ ผู้สืบสันดาน (บุตร) ของบุคคลดังกล่าว
๔. หากเห็นว่า  การรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้  โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน 
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔