๑.  กรณีเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้
 ที่ดินย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคนของเจ้ามรดก ตามมาตรา ๑๖๒๙
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน
และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก<o:p></o:p>

           ๒.  ทายาทที่ประสงค์จะรับโอนมรดกสามารถยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
 ณ
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมโฉนดที่ดิน  ต้นฉบับหลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท
 บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท  หลักฐานการตายของพ่อแม่เจ้ามรดก  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบแล้วไม่มีข้อขัดข้องจะรับคำขอและประกาศการรับมรดกมีกำหนด
 ๓๐  วัน  ครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน
 พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ผู้ขอรับโอนมรดก
<o:p></o:p>

          ๓. หากเห็นว่า  การรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก
 เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้
 โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดกมีกำหนด
 ๓๐  วัน <o:p></o:p>

          ๔.
เมื่อทายาทมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินตามข้อ ๒.
หรือได้จดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกตามข้อ ๓แล้วจึงจะดำเนินการขายที่ดินต่อไป<o:p></o:p>

          หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ ๒๑๔๑
๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>