พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 

ไม่ได้บัญญัติความหมายของ “ส่วนควบ” ไว้แต่อย่างใด กรณีจึงต้องพิจารณาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 144 ซึ่งบัญญัติว่า “ส่วนควบของทรัพย์ หมายความว่า ส่วนซึ่งโดยสภาพแห่งทรัพย์หรือโดยจารีตประเพณีแห่งท้องถิ่นเป็นสาระสำคัญในความเป็นอยู่ของทรัพย์นั้น และไม่อาจแยกจากกันได้นอกจากจะทำลาย ทำให้บุบสลาย หรือทำให้ทรัพย์เปลี่ยนแปลงรูปทรงหรือสภาพไป”  กรณีตามคำถามการพิจารณาว่าทรัพย์ใด เป็นส่วนควบหรือไม่จะต้องพิจารณาตามหลักเกณฑ์ตามมาตรา 144 กำหนดไว้