มารดามีที่ดิน 100 ตรว. ได้แบ่งให้บุตร 2 คน ๆ ละ 50 ตรว. โดยแบ่งแยกโฉนดเป็น 2 ใบ แต่ชื่อเจ้าของโฉนดยังไม่ได้ใส่ลงไป เพราะมารดาป่วยเป็นอัลไซเมอร์ ไม่สามารถไปโอนที่ได้
และบุตรคนโตได้ไปยื่นเรื่องที่ศาล จะขอให้ศาลสั่งเป็นบุคคลเสมือนไร้ความสามารถ เพื่อจะนำที่ดินไปขาย ขอถามค่ะ
กรณีนี้สามารถทำเฉพาะแปลงของบุตรคนโต 50 ตรว. ได้หรือไม่ หรือที่ดินยังเป็น 100 ตรว. เหมือนเดิม เพียงแต่ไปแยกโฉนดเป็น 2 ใบ ไม่มีผลทางกฎหมายใด ๆ ที่ดินก็ยังเป็นแปลง 100 ตรว. เหมือนเดิม
เพราะบุตรคนโตแอบไปทำโดยไม่บอกบุตรคนที่ 2 (บอกหลังจากที่ทำไปแล้ว โดยแจ้งว่าทำเฉพาะแปลงของตัวเอง 50 ตรว.)