พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา
18 วรรคสอง กำหนดให้เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่าย ที่เกิดจากการให้บริการส่วนรวมและที่เกิดจากเครื่องมือเครื่องใช้
ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีไว้เพื่อใช้ประโยชน์ร่วมกัน
และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษาและการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลาง
ตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางตามมาตรา 14 หรือตามส่วนแห่งประโยชน์ที่มีต่อห้องชุด
ทั้งนี้ ตามที่กำหนดในข้อบังคับ และมาตรา 33 วรรคสอง กำหนดให้
นิติบุคคลอาคารชุดมีฐานะเป็นนิติบุคคลและ มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง
และให้มีอำนาจกระทำการใด ๆ เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ทั้งนี้
ตามมติของเจ้าของร่วมภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัตินี้ ดังนั้น
นิติบุคคลอาคารชุดต้องดำเนินการตามที่กำหนดในข้อบังคับ
หรือมติที่ประชุมเจ้าของร่วม หรือคณะกรรมการโดยถูกต้องตามกฎหมาย  ทั้งนี้ การจัดเก็บเงินค่าส่วนกลาง
เป็นเรื่องการบริหารงานภายในของนิติบุคคลอาคารชุด
หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล