สวัสดีค่ะ
ดิฉันมีเรื่องรบกวนสอบถามค่ะ
ขอใช้ แอน แทนตัวดิฉันในนี้นะค่ะ
1.แอนมีที่ดินในเขตภาษีเจริญ1แปลง ได้รับโอนมรดกเมื่อปี 2547 และแต่งงานในปี 2557ค่ะถือว่าเป็นสินก่อนสมรสใช่มั้ยค่ะ?

2. ถ้าแอนจะขายต้องใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะและต้องให้คู่สมรสเซ็นยินยอมด้วยหรือไม่ค่ะ?

3.ถ้าแอนไม่สามารถไปขายได้ด้วยตัวเอง แอนจะทำหนังสือมอบอำนาจให้บิดา ไปทำการโอนขายที่ดินแทน ได้หรือไม่ค่ะ

4.หากให้บิดาไปเซ็นขายที่ดินแทน และให้ผู้ซื้อตีเช็คให้เป็นชื่อบิดาทั้งหมด จะมีปัญหาอะไรหรือไม่ค่ะ เพราะชื่อที่ดินเป็นชื่อของแอน แต่จะให้เงินขายที่ดินกับบิดาค่ะ
เอาอย่างไร รบกวนให้ค้ำแนะนำด้วยค่ะ
ขอบพระคุณค่ะ