ที่ดินเป็น นส3 และที่ดินก็เป็นชื่อของคุณแม่ค่ะ คุณแม่จะโอนที่ดินให้ ดิฉันเป็นลูก แต่ดิฉันไม่สามารถเดินทางไปดำเนินเรื่องที่ต่างจังหวัดได้ อยากทราบว่าสามารถทำเรื่องโอนในกรุงเทพได้ไหมคะ แล้วต้องทำยังไง ใช้อะไรบ้าง ขอบคุณค่ะ