คำตอบ       ๑.  การจดทะเบียนลงชื่อคู่สมรส  มีหลักเกณฑ์สำคัญคือ  อสังหาริมทรัพย์นั้นต้องเป็นสินสมรส  และคู่กรณีต้องเป็นคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย  ทั้งนี้  ตามมาตรา 
๑๔๗๕  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  เมื่อข้อเท็จจริงตามคำถามปรากฏว่าฝ่ายชายซื้อและจำนองห้องชุดไว้เพียงผู้เดียว  ต่อมาฝ่ายชายได้จดทะเบียนสมรสกับฝ่ายหญิง 
ถือได้ว่าห้องชุดดังกล่าวได้มาก่อนจดทะเบียนสมรส  แม้หลังจดทะเบียนสมรสฝ่ายชายและฝ่ายหญิงจะช่วยกันผ่อนชำระค่างวดห้องชุดดังกล่าวก็ตาม 
ห้องชุดดังกล่าวก็ไม่ใช่สินสมรสระหว่างฝ่ายชายและฝ่ายหญิง  ดังนั้น  ฝ่ายชายจะขอจดทะเบียนลงชื่อคู่สมรสให้แก่ฝ่ายหญิงไม่ได้  ในชั้นนี้ 
ฝ่ายชายต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดดังกล่าวให้แก่ฝ่ายหญิง 
เพื่อให้ฝ่ายหญิงเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับฝ่ายชายในห้องชุดดังกล่าว 
               ๒. 
กรณีที่ฝ่ายหญิงไม่สามารถได้ดำเนินการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดดังกล่าวได้   ก็สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลใดไปดำเนินการแทนได้  สำหรับแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจที่ใช้หากเป็นห้องชุด 
ใช้แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ 
(อ.ช.๒๑) 
หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของฝ่ายชาย  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของฝ่ายหญิง  (กรณีมอบอำนาจ)  และหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว -
ชื่อสกุลของฝ่ายชายและฝ่ายหญิง 
(ถ้ามี)  หนังสือปลอดจากการค้างค่าทรัพย์ส่วนกลาง        <o:p></o:p>

               ๓.  ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด<o:p></o:p>

                    ๓.๑  ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนร้อยละ  ๐.๕ 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่สามียกให้ภรรยา<o:p></o:p>

                    ๓.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ 
ที่จ่าย 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่สามียกให้ภรรยา  พนักงานเจ้าหน้าที่จะเป็นผู้คำนวณในขณะจดทะเบียน    <o:p></o:p>

                    ๓.๓  ค่าอากรแสตมป์ใบรับร้อยละ  ๐.๕ 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่สามียกให้ภรรยา 
หรือราคาจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าก็คิดตามราคานั้น<o:p></o:p>

                    ๓.๔ 
ภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่สามียกให้ภรรยา 
หรือราคาจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงก็คิดตามราคานั้น   หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว   ก็ไม่ต้องเสียอากรใบรับตาม  ๓.๓<o:p></o:p>

               หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>