ข้าพเจ้าได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด คอนโดมิเนียมแห่งหนึ่งที่ อ.หัวหิน จ.เพชรบุรี
ขณะนี้ถึงกำหนดรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญา แต่ทว่าเทศบาลเมืองชะอำได้มีคำสั่งทางปกครอง มายังบริษัทเจ้าของโครงการ 3 คำสั่งดังนี้
1.คำสั่งให้ระงับการก่อสร้าง ดัดแปลง เคลื่อนย้ายอาคาร ตามมาตรา 40 วรรคหนึ่ง หรือให้ระงับการรื้อถอนอาคารตามมาตรา 41 วรรคหนึ่ง (แบบ ค.5)
2.คำสั่งห้ามใช้อาคารหรือยินยอมให้้บุคคลใดใช้อาคารที่อาจเป็นภยันตรายตามมาตรา 40 วรรคหนึ่งหรือมาตรา 41 วรรคหนึ่ง (แบบ ค.6)
3.คำสั่งให้รื้อถอนอาคารตามมาตรา 42 วรรคหนึ่ง (แบบ ค.8)

ด้วยเหตุดังกล่าวเข้าเจ้ามีข้อสงสัยคือ
1.บริษัทเจ้าของโครงการดังกล่าวสามารถที่จะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้แก่ข้าพเจ้าโดยชอบด้วยกฎหมายได้หรือไม่ (โอนในลักษณะที่ไม่สามารถส่งมอบห้องชุดได้โดยชอบด้วยกฎหมาย)
2.หากมีเพื่อนบ้านที่รับโอนกรรมสิทธิไปแล้วในขณะที่มีคำสั่งทางปกครองดังกล่าวข้างต้น จะเป็นการทำนิติกรรมที่เป็นโมฆะหรือไม่

ขอบคุณครับ