คำตอบ  ๑.  กรณีย่ามีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน  เมื่อย่าถึงแก่ความตาย  โดยมิได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกให้แก่ผู้ใดไว้  ทรัพย์มรดกย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของย่า  ตามมาตรา 
๑๖๒๙ 
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 
ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของย่า  ดังนั้น 
หากทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกประสงค์จะรับโอนมรดก  ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของย่า  หลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท 
โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง 
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐ 
วัน 
เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะ  จดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับมรดก  ตามนัยมาตรา 
๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  

             ๒.  หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียในทรัพย์มรดกสามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของย่า 
เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของมารดาแล้ว 
ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของย่า  โดยไม่ต้องประกาศการรับมรดก  ๓๐ 
วัน  ตามนัยมาตรา  ๘๒ 
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  

           
   ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร         ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔