คำตอบ       กรณีลูกหนี้กับเจ้าหนี้ตกลงกันให้ลูกหนี้โอนที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นของลูกหนี้ที่มิได้จดทะเบียนจำนองกันไว้เพื่อชำระหนี้  ย่อมกระทำได้ 
โดยลูกหนี้ผู้โอนและเจ้าหนี้ผู้รับโอนต้องนำโฉนดที่ดิน  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน  (ตัวจริง) 
พร้อมหลักฐานการเป็นหนี้  เช่น  สัญญากู้ยืมเงิน  หรือสัญญาที่ผูกพันหนี้ระหว่างกัน  เป็นต้น 
ไปยื่นคำขอจดทะเบียนประเภท 
“โอนชำระหนี้”  ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดิน  โดยเสียค่าใช้จ่าย
ดังนี้<o:p></o:p>

               ๑.  ค่าธรรมเนียม 
อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ <o:p></o:p>

               ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ 
ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์
 ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร<o:p></o:p>

               ๓.  ค่าอากรแสตมป์ 
อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ 
๕๐  สตางค์)   คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง <o:p></o:p>

               ๔.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ 
๓.๓  (รวมรายได้ท้องถิ่น)   คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามประมวลรัษฎากร
<o:p></o:p>

               หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร  ๐  ๒๑๔๑ 
๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>