เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1704-001081

สอบถามเกี่ยวกับการให้เช่า

Hot

มาตา

29 เม.ย. 2560

เข้าชม 87

ขอสอบถามนะคะ คือมีบ้าน 1 หลัง เจ้าของ 4 คน คือ ก ข ค ง
นาย ก. ต้องการเอาบ้านให้คนอื่นเช่า (ผู้เช่าเป็นนิติบุคคล)
นาง ข ค และ ง ก็ตกลง
แต่นาย ก. จะได้รับเงินค่าเช่าเพียงคนเดียว นาง ข ค และ ง
ไม่ต้องการมีส่วนเกี่ยวข้องด้วย จึงอยากให้มีการทำสัญญาขึ้น
ว่าหากเกิดปัญหาใดๆขึ้นก็ตาม นาย ก. จะต้องรับผิดชอบแต่
เพียงผู้เดียว

อยากทราบว่าสัญญาที่ว่านี่ต้องไปทำที่ไหน สามารถร่างเอง
ได้ไหม และมีแบบฟอร์มอย่างไร เพื่อให้นาง ข ค และ ง ไม่
ต้องมีส่วนรับผิดชอบในภายหลัง

รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ

ความคิดเห็นที่ 1

คำตอบ ๑. พนักงานเจ้าหน้าที่ตามประมวลกฎหมายที่ดินมีหน้าที่รับจดทะเบียนเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำหนดเวลาเช่ากว่าสามปีขึ้นไป หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า ตามมาตรา ๕๓๘ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

๒. กรณีตามคำถาม เป็นเรื่องที่ผู้ให้เช่าต้องการทำสัญญากำหนดความรับผิดระหว่างผู้ให้เช่า เป็นกรณีไม่เกี่ยวกับภาระหน้าที่ของกรมที่ดินดังกล่าวข้างต้น จึงขอแนะนำให้ท่านขอคำปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายโดยตรง เช่น สภาทนายความ สำนักงานอัยการ หรือสำนักงานศาลประจำท้องที่ที่ท่านอาศัยอยู่ เป็นต้น