สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามเกี่ยวกับที่ดินผืนที่ยังไม่ได้แบ่งโฉนดหน่อยค่ะ

เดิมทีที่ดินนี้เป็นของย่าและย่ามีลูกทั้งหมด 6 คน ซึ่งตอนที่ย่าเสียยังไม่ได้แบ่งที่ให้ลูกแต่ละคน ทุกคนจึงลงชื่อรับมรดกโดยที่ยังไม่ได้รังวัดว่าของใครอยู่ตรงไหน และหลังจากนั้นลูกคนโตของย่าเสีย (ลุงของดิฉัน) จึงให้ลูกของลุง (ลูกพี่ลูกน้องของดิฉัน) มารับมรดกแทน และได้ทำเรื่องเรียบร้อยแล้ว ต่อมาจึงเกิดปัญหาขึ้น 2 กรณีดังนี้ค่ะ

กรณีที่ 1. เดิมทีพ่อปลูกบ้านอยู่ติดกับบ้านย่าแต่อาๆไม่ได้อยู่ทีนี่เลย มีแค่พ่อกับแม่ที่อยู่บนที่ผื่นนี้ ซึ่งดิฉันอยากจะสร้างบ้านใหม่ให้พ่อ-แม่ เนื่องจากบ้านเดิมเก่ามากแล้ว (ประมาณ 30 กว่าปี) และมีปัญหาเวลาน้ำท่วมตลอด และดิฉันจะได้กลับมาอยู่ด้วย (ตอนนี้ไม่ได้อยู่บ้านเดียวกับพ่อแม่ค่ะ) ซึ่งเราไม่ได้มีเงินก้อนมาปลูกบ้านจึงต้องทำเรื่องยื่นกู้ธนาคาร จึงต้องรังวัดแบ่งในส่วนที่เป็นมรดกของพ่อออกมา อาๆทุกคนยินยอมเซ็นมอบอำนาจให้มารังวัดได้ แต่ติดที่ลูกพี่ลูกน้องเพียงคนเดียวไม่ยอมเซ็นยินยอม ซึ่งเราก็อธิบายเหตุผลที่จะรังวัดแล้ว และจะแบ่งออกมาแค่ 1 ส่วน ส่วนอื่นจะรวมเป็นผื่นใหญ่เหมือนเดิม (ไม่ได้แบ่งย่อยออกเป็น 6 แปลง)

กรณีที่ 2. ที่ดินผืนนี้อยู่ติดริมแม่น้ำ และเกิดดินริมตลิ่งพังเป็นบริเวณกว้าง (เกือบถึงตัวบ้าน ทำให้เวลาน้ำท่วมสูงถึงเอว) ดิฉันจึงไปร้องเรียนกับทางจังหวัด และได้งบทำเขื่อนในปีหน้า (ได้งบในส่วนของโยธาค่ะ) แต่ทางจังหวัดต้องให้ทุกคนที่มีชื่อในโฉนดเซ็นยินยอมให้มาก่อสร้าง แต่ก็ติดที่ลูกพี่ลูกน้องคนนี้เค้าไม่ยอมเซ็นเหมือนเดิม
ทุกๆคนก็ไม่ทราบเหตุผลในการไม่ยอมเซ็นของเค้า เนื่องจากลูกพี่ลูกน้องคนนี้อยู่ต่างจังหวัดและไม่ได้เจอกันหลายปีแล้ว ซึ่งถ้าติดขัดเรื่องการเดินทางเราสามารถไปหาเค้าได้เอง ถ้าเค้าไม่สะดวกที่จะมา และก่อนหน้านี้ก็ไม่ได้มีเรื่องทะเลาะหรือผิดใจกับทุกคน

ไม่ทราบว่าพอมีวิธีไหนที่ดิฉันจะได้ปลูกบ้าน และทำเขื่อนได้บ้างคะ เพราะตอนนี้งบทางจังหวัดขอมาได้แล้วแต่ติดแค่เรื่องการยินยอม ถ้ามีเพียงคนเดียวไม่ยอมเซ็นก็จะไม่สามารถทำอะไรบนที่นี้ได้เลยใช่มั้ยคะ

ขอบคุณค่ะ