เรื่อง ทั่วไป

Hot
นงนุช พรชื่น
28 พ.ค. 2560
เข้าชม 133

ขอสอบถามเพื่อความถูกต้องในการดำเนินงานตามพรบ. อาคารชุด
๑) เจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามโฉนดหรือผู้ทรงสิทธิเก็บกิน เป็นผู้มีอำนาจลงนามในการเข้าร่วมประชุมหรือมอบอำนาจให้ผู้อื่นเข้าร่วมประชุมแทน
๒) การส่งหนังสือเชิญประชุมใหญ่วิสามัญ
๒.๑ จัดส่งโดยทางจดหมายอีเลคทรอนิคส์ได้หรือไม่
๒.๒ ต้องส่งให้เจ้าของห้องชุดก่อนวันประชุมกี่วัน
๓) เจ้าของห้องชุดมีสิทธิที่จะตรวจสอบเอกสารของเจ้าของห้องชุดที่ลงนามเพื่อยื่นร้องขอให้เปิดประชุมใหญ่วิสามัญได้หรือไม่
๔) เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการประชุมสามัญประจำปีหรือการประชุมใหญ่วิสามัญ
จะต้องถูกจัดเก็บไว้ที่ใด เช่น สำนักงานของนิติบุคคล หรือ ประธานคณะกรรมการ
หรือผู้จัดการนิติบุคคล
ความคิดเห็นที่ 1
              1. บุคคลที่สามารถเข้าร่วมประชุมใหญ่ ได้แก่เจ้าของร่วมผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุด
หรือบุคคลที่

ได้รับมอบฉันทะจากเจ้าของร่วมให้เข้าร่วมประชุมตามนัยมาตรา 47 แห่งพระราชบัญญัติ

อาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด
(ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551

          2. พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด

(ฉบับที่ 4)พ.ศ.2551 มาตรา 42/3 กำหนดให้
การเรียกประชุมใหญ่ต้องทำเป็นหนังสือนัดประชุมระบุสถานที่  วัน เวลา ระเบียบวาระการประชุมและเรื่องที่จะเสนอต่อที่ประชุมพร้อมด้วย

รายละเอียดตามสมควรและจัดส่งให้เจ้าของร่วมไม่น้อยกว่าเจ็ดวันก่อนการประชุม พระราชบัญญัติว่าด้วยธุรกรรมอิเล็กทรอนิกส์ พ.ศ.2544 ม.8 กำหนดว่า
ภายใต้บังคับบทบัญญัติแห่งมาตรา 9
การจัดทำข้อความขึ้นเป็นข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ที่สามารถเข้าถึงและนำกลับมาใช้ได้โดยความหมายไม่เปลี่ยนแปลงให้ถือว่าข้อความนั้นได้ทำเป็นหนังสือมีหลักฐานเป็นหนังสือหรือมีเอกสารมาแสดงแล้ว
และมาตรา 7 กำหนดว่า ห้ามมิให้ปฏิเสธความมีผลผูกพันและการบังคับใช้ทางกฎหมายของข้อความเพียงเพราะเหตุที่ข้อความนั้นอยู่ในรูปแบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ ดังนั้น นิติบุคคลชอบจะส่งหนังสือเชิญประชุมทางจดหมายอิเล็กทรอนิกส์ได้

ทั้งนี้ การประชุมใหญ่เจ้าของร่วมเป็นการบริหารงานภายในของนิติบุคคลอาคารชุด

เป็นเรื่องระหว่างเอกชนกับเอกชน
หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล 

           3-4. พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4)   พ.ศ.2551 ไม่ได้กำหนดเรื่องดังกล่าวไว้แต่อย่างใด
เป็นเรื่องการบริหารงานภายในของนิติบุคคลอาคารชุด ทั้งนี้
การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล 
ตอบโดย: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
29 พ.ค. 2560
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน