คำตอบ  กรณีพ่อและลูกเป็นเจ้าของที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  ได้มายังไม่เกิน  ๕ 
ปี 
แม้จะมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่จะทำการขาย  เกิน 
๑  ปี  ต้องเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้<o:p></o:p>

                   ๑. ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนร้อยละ  ๒ 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ 
ทั้งนี้  ตามกฎกระทรวง 
ฉบับที่  ๔๗  (พ.ศ. ๒๕๔๑) 
ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. ๒๔๗๙   ข้อ  ๒ 
(๗)  (ก)   <o:p></o:p>

                   ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา  หัก 
ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  พนักงานเจ้าหน้าที่จะเป็นผู้คำนวณในขณะจดทะเบียน    <o:p></o:p>

                   ๓.  ค่าอากรแสตมป์ใบรับร้อยละ  ๐.๕  
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขายแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าก็คิดตามราคานั้น<o:p></o:p>

                   ๔. ภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ  ๓.๓ 
(รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย 
แล้วแต่ราคาใดสูงก็คิดตามราคานั้น 
หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว   ก็ไม่ต้องเสียอากรใบรับตาม  ๓.  <o:p></o:p>

                   อนึ่ง 
ตามหนังสือกรมสรรพากร 
ด่วนที่สุด  ที่  กค 
๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖ 
มกราคม  ๒๕๔๒  เวียนโดยหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด 
ที่  มท  ๐๗๑๐/ว ๐๐๙๐๕ 
ลงวันที่  ๑๑  มกราคม 
๒๕๔๒  ข้อ  ๓ 
(ค)  กำหนดไว้ว่า  กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือกรรมสิทธิ์รวมแต่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีธุระกิจเฉพาะในฐานะห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคลตาม  ๗ 
(๒)  ไม่ให้นำเงื่อนไขการมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาใช้สิทธิในกรณีดังกล่าว  <o:p></o:p>

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>