คำตอบ  ตามคำถามเข้าใจว่าเป็นกรณีผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาประสงค์จะขายที่ดินพร้อมโรงงานระหว่างจำนองที่ซื้อมาได้ ๓ ปี และผู้ขายไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยทะเบียนราษฎร์  โดยผู้ซื้อและผู้ขายมีการตกลงชำระเงินค่าซื้อขายและผู้ซื้อยอมรับภาระหนี้ที่จำนองเป็นประกันซึ่งผู้ขายหรือลูกหนี้เป็นหนี้ผู้รับจำนองแทนผู้ขายไปด้วย
 ในการจดทะเบียนขาย  (ระหว่างจำนอง)  เสียค่าใช้จ่าย ดังนี้

           ๑. ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ 
๒  บาท  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

           ๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา  หัก 
ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

           ๓. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขาย แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า แล้วนำมารวมกับภาระจำนองที่ติดกับทรัพย์ด้วย                   

               หากท่านมีความประสงค์สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔