คำตอบ   ในการจดทะเบียนขายพนักงานเจ้าหน้าที่จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและภาษีอากรต่าง ๆ    โดยค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนขาย  ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา  ๔๕๗  กำหนดให้ผู้ซื้อและผู้ขายพึงออกใช้เท่ากัน  ส่วนค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  ค่าอากรแสตมป์  และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  ผู้ขายเป็นผู้มีหน้าที่ต้องชำระตามประมวลรัษฎากร  แต่กฎหมายไม่ได้ห้ามหากคู่กรณีจะตกลงกันเป็นอย่างอื่น  ดังนั้น  หากผู้ซื้อและผู้ขายจะตกลงกันให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมและภาษีอากรทั้งหมดก็ได้  กรณีตามคำถามผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงกันให้ผู้ขายเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมและภาษีอากรทั้งหมดก็สามารถทำได้  แต่หากผู้ซื้อเกรงว่าเมื่อจ่ายเงินค่าที่ดินให้แก่ผู้ขายแล้ว  ผู้ขายจะไม่ชำระค่าธรรมเนียมและภาษีอากรในการโอนตามที่ตกลงกันไว้  ผู้ซื้อกับผู้ขายอาจตกลงกันจ่ายเงินค่าที่ดินในขณะ      จดทะเบียนขายต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน  ก็ได้  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้ต่อเมื่อได้มีการชำระค่าธรรมเนียมและภาษีอากรต่าง ๆ  ครบถ้วนแล้ว