ขอเรียนถาม 2 ข้อครับ
1. ตามระเบียบกรมที่ดิน การวัดพื้นที่แสดงเอกสารสิทธิ์ห้องชุดจะไม่รวมความหนาของผนังริมอาคาร นั่นหมายความว่า ผนัง (และหน้าต่าง) ทั้งส่วนผนังฝั่งด้านนอกติดกับอากาศ และฝั่งด้านในติดห้องชุด เป็นทรัพย์ส่วนกลาง ใช่หรือไม่ครับ หากไม่ใช่โปรดอธิบาย

2. ผนัง (และหน้าต่าง) ริมอาคารตามข้อ 1. ถึงแม้ไม่ใช่โครงสร้าง แต่จัดเป็น " **** ส่วนประกอบสำคัญของอาคารชุด" ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอยู่ในหัวข้อ 8.1.1 ใน อช. 22 ที่ผู้จะขายต้องรับประกันความเสียหายจากการชำรุดบกพร่อง ไม่น้อยกว่า 5 ปี ใช่ไหมครับ ช่วยชี้แจงให้ตรงประเด็นและชัดเจนด้วยครับ

หมายเหตุ: *** ขออนุญาตไม่ระบุคำว่า "อุปกรณ์" เพราะผิดความหมายในบริบทของ 8.1.1 นะครับ
ขอบคุณมากครับ