อาคารชุดเป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.2522   ดังนั้น การใช้ห้องชุดต้องใช้ตรงกับที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น
หากได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นให้ใช้เพื่อพาณิชย์จึงจะสามารถจดทะเบียนเป็นห้องชุดพื่อประกอบการค้าได้
โดยตองเป็นไปตามนัยมาตรา 17/1 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุดพ.ศ.2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4 ) พ.ศ.2551