โครงการเร่งรัดให้โอนกรรมสิทธิ์

มาริสา
16 ก.ค. 2560
เข้าชม 26

1. ในหนังสือสัญญาจะซื้อขายโครงการระบุให้ใช้ พรบ อาคารชุด พ.ศ. 2522 ซึ่ง ตอนทำสัญญา ทำ ณ มีนาคม พ.ศ.2558 ซึ่งได้มีประกาศใช้ พรบ อาคารชุด พ.ศ. 2551 แล้ว แสดงว่า พรบ ตัวใหม่จะไม่คุ้มครองผู้ซื้อเนื่องจากโครงการระบุใช้ พรบ อาคารชุดตัวเก่าใช่ไหมคะ ?
2. ตามหนังสือสัญญาจะซื้อขาย อาคารชุดกำหนดจะเสร็จ มีนาคม 2559 หรือขยายไม่เกิน 12 เดือน ซึ่งตอนนี้โครงการส่งจดหมายมาเดือน พค 2560 ให้เร่งรัดโอนภายใน 30 วัน ไม่งั้นจะยกเลิกสัญญา เราสามารถเรียกร้องอะไรได้ไหมคะ เพราะเกินจากกำหนดในสัญญา
3. โครงการเร่งรัดโอนกรรมสิทธิ์ และให้จ่ายค่าส่วนกลาง ณ วันโอน แต่ว่าสระว่าน้ำ หรือพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางยังไม่เสร็จตามที่โฆษณาไว้ เราสามารถเลื่อนการโอนกรรมสิทธิ์โดนไม่ผิดสัญญาได้รึป่าวคะ
ความคิดเห็นที่ 1
๑. กรณีซื้อห้องชุดจากผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคาร
(ผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุด) พระราชบัญญัติอาคารชุด  (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๑
ซึ่งมีผลบังคับตั้งแต่วันที่ ๔ กรกฎาคม ๒๕๕๑ สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดต้อง ทำตามแบบสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด
(อช.๒๒) ตามประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง
กำหนดแบบสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขายห้องชุด 

๒.
ตามแบบสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด (อช.๒๒) ข้อ ๗.๓ กำหนดว่า หากผู้จะขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้จะซื้อภายในกำหนดเวลาตามข้อ
๔.ของสัญญาจะซื้อจะขายผู้จะซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้

๓.กรณีผู้ประกอบการไม่ดำเนินตามที่โฆษณา ผู้เสียหายสามารถใช้สิทธิทางศาลได้
ตอบโดย: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
18 ก.ค. 2560
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน