เรื่อง การคืนพื้นทรัพย์ส่วนบุคคลให้แก่เจ้าของกรรมสิทธิ์ (พื้นที่จอดรถ)

เนื่องจากเจ้าของร่วมที่มีพื้นที่กรรมสิทธิ์ในพื้นที่จอดรถได้ยกพื้นที่จอดรถให้แก่นิติบุคคลบริหารจัดการและได้รับส่วนลดในการจัดเก็บค่าส่วนกลางในส่วนที่ยกให้นิติบุคคลฯบริหารจัดการ และเมื่อวันพฤหัสบดีที่15 มิถุนายน 2560 ในการประชุมของคณะกรรมการนิติบุคคลฯ ครั้งที่ 4 คณะกรรมการได้พิจารณาคืนกรรมสิทธิ์พื้นที่จอดรถให้แก่เจ้าของร่วมที่มีกรรมสิทธิ์
“อ้างถึง ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ข้อที่ 55/1 ในกรณีที่เจ้าของร่วมรายใดมีความประสงค์จะให้สิทธินิติบุคคลอาคารชุดใช้ประโยชน์ในห้องชุดหรือทรัพย์สินส่วนบุคคลอื่นใดที่ตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เจ้าของร่วมนั้นต้องแสดงความประสงค์ให้สิทธิเป็นลายลักษณ์อักษรให้แก่ผู้จัดการทราบ และให้ผู้จัดการนำเสนอที่ประชุมเจ้าของร่วมพิจารณารับหรือไม่รับสิทธิในการใช้ประโยชน์ ที่ประชุมเจ้าของร่วมจะมีมติให้เจ้าของร่วมรายนั้นได้รับยกเว้นการชำระค่าใช้จ่ายทรัพย์ส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อ 7(2) เฉพาะพื้นที่ส่วนที่นิติบุคคลอาคารชุดได้รับสิทธิ และในช่วงเวลาที่ได้รับประโยชน์รวมทั้งจะให้ได้รับยกเว้นการชำระค่าใช้จ่ายทรัพย์ส่วนกลางย้อนหลังไปเวลาใดก็ได้ โดยการลงมติในเรื่องนี้ให้ใช้เสียงข้างมากของที่ประชุม”

ดังนั้นจึงอยากสอบถาม ว่าหากคืนพื้นที่กรรมสิทธิ์ที่จอดรถและเรียกเก็บค่าส่วนกลางปกติ ต้องขออนุมัติที่ประชุมใหญ่หรือไม่ และใช้เสียงเท่าใด

หรือไม่ต้องนำเข้าที่ประชุมใหญ่ ให้อนุมัติโดยที่ประชุมคณะกรรมการได้ หรือไม่