กรณีโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินสูญหาย
สามารถขอออกใบแทนโฉนดที่ดินได้ ณ
สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ โดยต้องนำพยานบุคคลจำนวน ๒ คน ที่น่าเชื่อถือได้
มาให้ถ้อยคำรับรองแก่พนักงานเจ้าหน้าที่ว่า ถ้อยคำของผู้ขอน่าเชื่อถือ และนำเอกสารหลักฐานมาประกอบการขอออกใบแทนฯ ดังนี้<o:p></o:p>

                ๑. บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน
ของเจ้าของโฉนดที่ดิน และของพยานบุคคลจำนวน ๒ คน<o:p></o:p>

                ๒.
หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)<o:p></o:p>

               ๓.
หากการสูญหายเกิดจากการกระทำผิดทางอาญา เช่น ถูกลักขโมย ให้นำหลักฐานการแจ้งความร้องทุกข์มาประกอบการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินด้วย<o:p></o:p>

            ๔.
หนังสือมอบอำนาจ กรณีเจ้าของโฉนดที่ดินไม่สามารถมาดำเนินการขอออก    ใบแทนฯ ด้วยตนเองได้
สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาดำเนินการแทนได้
โดยนำบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนามาประกอบการมอบอำนาจด้วย
และสามารถศึกษาการเขียนหนังสือมอบอำนาจเรื่อง ขอใบแทน และดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ
(ท.ด. ๒๑) ได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน nam.dol.go.th/Pages/internet.aspx หัวข้อการติดต่อสำนักงานที่ดิน > การมอบอำนาจ > ตัวอย่างการมอบอำนาจ > ขอใบแทน<o:p></o:p>

             ๕.
กรณีเจ้าของที่ดินไม่รู้หนังสือก็สามารถมาดำเนินการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินด้วยตนเองได้
หรือมอบอำนาจให้บุคคลอื่นมาดำเนินการแทน โดยหากไม่ทราบว่าโฉนดที่ดินเลขที่เท่าใด
ก็ให้ยื่นคำขอตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินก่อน เมื่อทราบเลขที่โฉนดที่ดินแล้วก็ยื่นคำขอออกใบแทนโฉนดที่ดินต่อไป<o:p></o:p>

                 ขั้นตอนการออกใบแทนโฉนดที่ดินกรณีโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินสูญหาย<o:p></o:p>

                 ๑. ประชาสัมพันธ์จ่ายบัตรคิว, ยื่นคำขอ,
ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารหลักฐาน, สอบสวนรับคำขอ, ชำระค่าธรรมเนียม ใช้เวลาปฏิบัติงานภายใน
๑ วัน<o:p></o:p>

               ๒. จัดทำประกาศเสนอเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา ลงนาม,
ปิดประกาศออกใบแทน ใช้เวลาปฏิบัติงาน ๑๐ วัน<o:p></o:p>

                 ๓. ประกาศออกใบแทน ๓๐ วัน <o:p></o:p>

                ๔.  จัดสร้างใบแทน/เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา
พิจารณาลงนาม/แจ้งผู้ขอมารับใบแทน ใช้เวลาปฏิบัติงาน ๔ วัน<o:p></o:p>

                ๕.  รับค่าธรรมเนียม/แจกใบแทนให้ผู้ขอ ใช้เวลาปฏิบัติงาน ๑ วัน<o:p></o:p>

                กรณีมีการคัดค้านการขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน
จะต้องใช้ระยะเวลาเกินกว่าที่กำหนดไว้ประมาณ ๓๐ วัน

                   ค่าธรรมเนียมในการออกใบแทนโฉนดที่ดิน<o:p></o:p>

                   ๑.   ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท<o:p></o:p>

                   ๒.   ค่าประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๓.   ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แห่งละ ๑๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๔.   ค่าออกใบแทน ฉบับละ ๕๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๕.   ค่าพยานคำขอ ๒ คน คนละ ๑๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๖.   ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ ๒๐ บาท<o:p></o:p>

                   ๗.   ค่าอากรแสตมป์ปิดหนังสือมอบอำนาจ ๓๐ บาท<o:p></o:p>

  ทั้งนี้ ท่านสามารถดูรายละเอียดการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน http://nam.dol.go.th/Pages/internet.aspx > งานบริการประชาชน > คู่มือสำหรับประชาชน
> ลำดับที่ ๔๗ การออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
(ตามมาตรา ๖๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน) <o:p></o:p>

...............................................<o:p></o:p>