คำตอบ   ตามมาตรา  ๕๓๘  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  การเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน  ๓ 
ปี 
คู่สัญญาสามารถทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อคู่สัญญาไว้เป็นหลักฐานกันเองได้  โดยไม่ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ 
แต่ถ้าเป็นการเช่ากันมีกำหนดกว่า  ๓ 
ปีขึ้นไป  คู่สัญญาจะต้องนำความไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  มิฉะนั้นการเช่านั้นจะฟ้องร้องกันให้บังคับคดีได้แต่เพียง  ๓  ปี  <o:p></o:p>

           กรณีตามคำถามเป็นการให้ชาวต่างชาติเช่าอพาร์ทเม้นท์  (ห้องเช่า) 
ระยะยาวมีกำหนด  ๓๐  ปี  ผู้เช่าและผู้ให้เช่าควรนำความไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามประมวลกฎหมายที่ดิน  โดยนำหลักฐานการเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นท์และคำยินยอมให้จดทะเบียนเช่าของเจ้าของที่ดิน  (กรณีเจ้าของอพาร์ทเม้นท์กับเจ้าของที่ดินเป็นคนละคนกัน)  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน  ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมคู่สมรสของผู้ให้เช่า 
(กรณีอพาร์ทเม้นท์เป็นสินสมรส)  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนการเช่าต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งอพาร์ทเม้นท์ตั้งอยู่  เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้ดำเนินการตามกฎหมายและระเบียบต่อไป   <o:p></o:p>

              หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑ 
๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>