คำตอบ           กรณีที่เจ้าของที่ดินถึงแก่ความตาย 
ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดกต้องมาดำเนินการจดทะเบียนรับโอนมรดก  ซึ่งในการจดทะเบียนรับโอนมรดก  ตามประมวลกฎหมายที่ดิน  สามารถกระทำได้  ๒ 
วิธี  ๑.  การรับมรดกตามมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  และ 
๒.  การรับมรดกโดยมีผู้จัดการมรดกตามมาตรา  ๘๒ 
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ตามคำถามเข้าใจว่า 
โฉนดที่ดินมีชื่อเจ้ามรดกเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์  โดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้ 
ทรัพย์มรดกที่ดินแปลงนี้ย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของเจ้ามรดก  ตามมาตรา 
๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ซึ่งได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน 
และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ดังนั้น 
หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดกคนใดประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดินแปลงนี้ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 
พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน 
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก 
หลักฐานการเป็นทายาท  และจะต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอม  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐ 
วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้ไป  อย่างไรก็ดี  หากคุณเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นยุ่งยากคุณก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว 
ผู้จัดการมรดกก็สามารถจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดกต่อไปได้  ทั้งนี้ 
ตามนัยมาตรา  ๘๒ 
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 
สำหรับค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนมรดกหากเป็นการโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน  หรือคู่สมรส 
เรียกเก็บในอัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์    <o:p></o:p>

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔<o:p></o:p>